Capitalizarme no se encarga directamente del financiamiento del crédito, participamos como un intermediario de otra entidad financiera*
Tu tranquilidad financiera está asegurada: garantizamos el arriendo de tu propiedad durante el crédito, cubriendo así las cuotas de este préstamo. Sin preocupaciones por tu compromiso financiero
Ofrecemos un crédito de consumo a 0% de interés para facilitar tu inversión. Dada nuestra alianza con la inmobiliaria, nosotros pagaremos por ti todos los intereses asociados. Así es que, para ti el crédito es efectivamente a una tasa del 0% de interés
Preserva tus ahorros y deja el pie de tu inversión en nuestras manos. Facilitamos tu compra sin necesidad de un gran desembolso inicial.
Minimizamos los riesgos de tu inversión, cubriendo situaciones imprevistas como la vacancia o daños de cualquier tipo. Tu enfoque solo necesita estar en el pago del crédito hipotecario
Tu capacidad crediticia queda intacta: el préstamo no se registra en tu historial financiero, manteniendo tu perfil crediticio limpio.
Prometemos transparencia total desde el comienzo, explicándote cada detalle sin sorpresas. Comprometidos con la claridad, garantizamos que entiendas todos los términos y condiciones.
Podrás adquirir una propiedad con un bajo ahorro inicial, pues el CréditoPie sin intereses te permitirá alcanzar el monto total de pie que el banco te exige. Además, garantizaremos el pago de tus cuotas del CréditoPie a través de un beneficio de arriendo garantizado para ti.
Las inmobiliarias en alianza con nosotros nos facilitan la gestión de sus propiedades, generan un descuento único que se traduce en pagar los intereses de tu pie, de esa forma tu puedes pactar el pie de tu propiedad en cuotas sin interés. La inmobiliaria con esta gestión logra ser atractiva en precios y condiciones, aumentando sus ventas.
Somos un puente entre la inmobiliaria y el inversionista, ayudando en la gestión del proceso para ambas partes. Por este servicio, la inmobiliaria nos paga por cada propiedad vendida. Por lo tanto, generamos sinergia entre ambas partes, facilitando la compra por el inversionista y aumentando la venta de la inmobiliaria.
Convierte tu sueño en realidad con una mínima inversión inicial. Gracias a nuestro acuerdo especial con ciertas inmobiliarias, te ofrecemos un crédito de consumo único en su tipo. Con este, puedes financiar hasta el 17% del valor inicial (o “pie”) de tu inversión inmobiliaria, hasta un máximo de 800 UF. Lo mejor de todo es que este crédito viene con una gran ventaja: nosotros pagaremos por ti todos los intereses asociados. Así es, para ti el crédito es efectivamente a una tasa del 0% de interés.
Pero eso no es todo. Durante el plazo de tu crédito, te ofrecemos una garantía de arriendo para tu nuevo inmueble. Esto significa que nos encargamos de que tengas ingresos por arriendo suficientes para cubrir las cuotas del crédito, asegurando así que la inversión se autofinancie sin que tengas que preocuparte por pagos adicionales.
La respuesta corta es no, no tendrás que preocuparte por pagar ambos créditos al mismo tiempo, gracias a la estructura única de nuestra oferta.
Durante el periodo que dure el crédito de consumo, usamos para financiar parte del valor inicial de tu inversión el ingreso generado por el arriendo de la propiedad que cubre completamente las cuotas de este crédito de consumo. Es decir, el dinero que recibas por el arriendo irá directamente a pagar el crédito que financió el pie de tu inversión, sin que tengas que sacar ni un peso de tu bolsillo para esto.
Esto significa que tu única responsabilidad financiera durante este tiempo será la cuota del crédito hipotecario principal. Nosotros nos hacemos cargo de los intereses del crédito de consumo, y el arriendo cubre la cuota del mismo, lo que te permite enfocarte exclusivamente en el crédito hipotecario.
Este beneficio está pensado para facilitar tu camino hacia el mundo inmobiliario, aliviando el requisito del pie inicial. Nuestra intención es ofrecerte la confianza para que des ese paso significativo hacia tu futuro, convirtiendo la adquisición de una propiedad en un proceso más accesible y sencillo. Con el soporte financiero para el pago inicial y la garantía de que el arriendo se encargará de este crédito, buscamos darte la tranquilidad para que tu foco esté en lo verdaderamente importante: disfrutar y capitalizar tu inversión.
¡Por supuesto! Aun si ya cuentas con el ahorro para el pie, este beneficio sigue siendo una excelente opción para ti. Gracias a que es un crédito de consumo a interés 0%, tienes la libertad de reservar tu dinero para otras inversiones o guardarlo. Así, puedes maximizar tu capital mientras nosotros nos ocupamos del financiamiento inicial.
Optar por este beneficio en lugar de un préstamo tradicional te ofrece una ventaja clave: simplicidad y ahorro. Al usar el arriendo para pagar el crédito de consumo a interés 0%, minimizas tus gastos mensuales. Así, en lugar de manejar y preocuparte por dos deudas, el arriendo cubre directamente el costo del pie sin desembolsar más de tu bolsillo
¡Es fácil! Si ya reservaste tu propiedad, simplemente haz clic en el botón “Me interesa este beneficio” en nuestra página y seguir unos sencillos pasos de perfilamiento para poder entender tu capacidad financiera. Después, solo queda esperar nuestra pronta respuesta. Estamos comprometidos en ayudarte a sacar el máximo provecho de este beneficio.
Disfrutarás de diversos beneficios que hacen que esta opción sea muy atractiva para ti.
Para descubrir si eres candidato, te invitamos a primero revisar la lista de requisitos en esta sección de preguntas frecuentes.
Luego, completa tu perfil utilizando la herramienta de perfilamiento en línea que tenemos en alianza exclusiva con Banca.me, ingresando a “Me interesa este beneficio”. Solo con unos pocos clics podrás proporcionarnos información sobre tu situación financiera. Con estos datos, analizaremos tu caso y te notificaremos rápidamente si calificas para este beneficio exclusivo.
Tu seguridad es nuestra prioridad, por eso se ocupa tecnología avanzada de encriptación para proteger tu información personal. Esto significa que ni tus claves ni datos sensibles están al alcance de terceros. Además, el manejo de tu información sigue el cumplimiento de todas las normativas de la Unidad de Análisis Financiero de Chile (UAF), ofreciéndote la tranquilidad de que tus datos están manejados con el máximo nivel de seguridad y confidencialidad.
Si estás pensando en solicitar este beneficio, es importante que verifiques que cumples con los siguientes requisitos:
¡Definitivamente!. Lo importante es que puedas demostrar ingresos formales de tu negocio, ya sea a través de boletas de honorarios o liquidaciones de sueldo. Este proceso nos permite verificar tu capacidad de inversión de manera clara y sencilla.
No cumplir con todos los requisitos no cierra todas las puertas. Es crucial hacer un autoanálisis y ver cómo puedes alinear mejor tu situación actual con el perfil que buscamos. Incluso si no cumples todos los requisitos, te animamos a presentar tu solicitud. Nuestro equipo se compromete a revisar tu caso de manera individual y exhaustiva. Mantenemos una mente abierta y buscamos soluciones flexibles, por lo que si estás cerca de cumplir con la mayoría de los criterios, hay posibilidades de que aún puedas calificar. Vamos a explorar juntos todas las opciones disponibles para ti.
¡Absolutamente! Si dispones del dinero, tienes total libertad para pagar tu crédito de consumo antes de lo previsto. Simplemente, finaliza el contrato de manera anticipada una vez que cubras el monto adeudado pendiente del crédito, y cualquier otra multa aplicable, si corresponde. Para hacer efectivo el pago, solo necesitamos que nos informes con 60 días de antelación a través de una carta certificada. La flexibilidad de adelantar tu pago te permite tener control total sobre tu financiamiento. La decisión de acelerar el proceso y liberarte del crédito más temprano es toda tuya.
Cuando terminas de pagar las cuotas del crédito pie, la gestión del arriendo y los ingresos generados serán completamente tuyos. A partir de ese momento, asumirás la responsabilidad total de la administración del arriendo y recibirás la totalidad de los ingresos correspondientes.
¡Por supuesto! Si necesitas apoyo en el pago del crédito, la figura del codeudor es una opción viable para ti. Solo asegúrate de que cumpla con los mismos requisitos de renta y perfil financiero que te pedimos a ti. De esta manera, ambos pueden contribuir a cumplir con las obligaciones del crédito, facilitando el proceso de aprobación y manteniendo la seguridad financiera.
Un codeudor es una persona que se compromete contigo ante el crédito, aportando seguridad financiera adicional. Si tu ingreso no alcanza el mínimo requerido, un codeudor puede ayudar a complementar esa cifra, sumando sus ingresos a los tuyos para satisfacer los criterios del préstamo. Esencialmente, te apoya para que juntos cumplan con los requisitos financieros necesarios.
Un codeudor debe ser un miembro de tu familia cercana, como tu cónyuge, pareja (si tienen hijos en común), padres, hermanos o hijos. Esta persona debe demostrar estabilidad financiera equivalente o superior a la tuya, incluyendo un buen historial crediticio e ingresos suficientes para cubrir el compromiso junto a ti. De esta manera, garantizan juntos la responsabilidad del préstamo.
El arriendo garantizado es una promesa de seguridad financiera para ti como inversionista. Nos comprometemos a asegurar que recibas un pago fijo mensual por tu propiedad, sin importar si está actualmente arrendada o no. Esto significa que tu flujo de ingresos permanece constante, incluso en momentos en que la propiedad no tiene arrendatarios. Así eliminas el riesgo de períodos sin ingreso por tu inversión.
En caso de que el arrendatario no cumpla con su pago, no te preocupes; nosotros nos encargamos. Seguirás recibiendo el arriendo garantizado cada mes, asegurando así tu flujo de ingresos sin interrupciones.
En caso de que el arriendo garantizado exceda la cuota de tu deuda, recibirás la diferencia directamente en tu cuenta bancaria. Esta cantidad adicional es tuya para usar como prefieras, ya sea para ayudar el pago de tu crédito hipotecario o cualquier otro fin. Así, no solo aseguramos tu inversión, sino que también potenciamos tu libertad financiera.
Incluso si tú propiedad está deshabitada, nuestro compromiso de arriendo garantizado se mantiene firme. Recibirás tu cuota mensual, asegurando que tu inversión genere ingresos constantes sin preocupaciones.
Si tú propiedad de inversión sufre daños durante el periodo de arriendo, no tendrás que hacerte cargo de ningún gasto, siempre y cuando los daños sean responsabilidad del residente y los establecidos en el contrato.
Si decides vender la propiedad antes de finalizar el pago del crédito de consumo, es necesario cubrir el saldo pendiente en ese momento.
Para seleccionar arrendatarios, implementamos un protocolo detallado que asegura la fiabilidad de cada candidato, esto incluye una evaluación profunda de sus ingresos, garantizando su capacidad de cumplir con los pagos mensuales. Nuestra meta es establecer desde el inicio relaciones de arrendamiento seguras y beneficiosas para ambas partes. Sin embargo, gracias a nuestro arriendo garantizado, recibirás el monto completo del arriendo cada mes, asegurándote tranquilidad financiera, independientemente de si la propiedad está arrendada o no y sin importar la calidad del arrendatario.
No hay un límite fijo en el número de propiedades que puedes adquirir; sin embargo, evaluamos cada caso individualmente para asegurar la sostenibilidad de tu inversión y el cumplimiento de nuestros estándares financieros.
Tu arriendo garantizado se mantiene estable a pesar de las fluctuaciones del mercado. Esta ventaja te ofrece seguridad financiera, permitiéndote disfrutar de ingresos predecibles sin importar las condiciones del mercado.
Actualmente, nuestro programa está diseñado para la adquisición de nuevas propiedades dentro de proyectos específicos. Sin embargo, te invitamos a consultar con nuestro equipo para explorar opciones que puedan ajustarse a tu situación actual.
El proceso de aprobación puede variar, pero generalmente buscamos hacerlo lo más rápido posible, a menudo en cuestión de días, una vez recibida toda la documentación requerida y completado el perfilamiento financiero. Si sigues los pasos mediante el perfilamiento online del botón “Me interesa este beneficio” el resultado final será en solo minutos.
Este beneficio está enfocado principalmente en propiedades residenciales destinadas a inversión, especialmente aquellas que serán arrendadas. Sin embargo, cada caso es único, así que te animamos a consultarnos sobre tu interés específico.
Asegúrate de cumplir con los requisitos básicos y prepara tu documentación financiera de manera clara y completa. Además, demostrar un historial crediticio sólido y estabilidad laboral puede fortalecer tu solicitud. Sin embargo, la mejor manera de aumentar tus posibilidades de ser aprobado es seguir los pasos mediante el perfilamiento online del botón “Me interesa este beneficio”. Además el resultado final estará en solo unos minutos.
Si no encuentras lo que buscas en nuestras preguntas frecuentes, no te preocupes. ¡Estamos aquí para ayudarte! Puedes enviarnos tu pregunta a través del formulario.
Tener una buena salud financiera va de la mano con tener buenos hábitos, y queremos fomentar eso constantemente. Así es que, si participas de una liga o compites en algún deporte individual, estaremos felices de ser tus sponsors.
Para solicitarlo, solo tienes que rellenar este formulario.
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Una vez que hayas utilizado tus tres semanas de vacaciones acumuladas en el año, tendrás la posibilidad de tomarte 2 semanas extras para descansar un poquito más. Recuerda que al ser “extras”, significa que no son acumulables a lo largo del tiempo.
Sabemos que en la vida pueden pasar cosas inesperadas que simplemente nos dejan muy mal como para seguir trabajando. Poder recuperarse bien de alguna emergencia personal es fundamental, y por eso tendrás la posibilidad de tomarte un mes completo para hacerlo. Puedes tomar esta medida hablándolo con tu jefatura directa.
Arrendamos una casa por todo el año para que vayas a desarrollar algún proyecto con tu equipo mientras respiran aire marino y se comen una palmera en la playa. Para conocer las reglas y condiciones, revisa este manual simpático que contiene toda la información.
¿Sabías que cualquier persona del equipo puede vender activos inmobiliarios? Es simple; por cada activo que vendas, recibirás la misma comisión que recibiría un bróker, es decir, el 50% de lo que gana Capitalizarme.com.
Al pasar a contrato indefinido y completando el formulario de incorporación, tienes coberturas ambulatorias, hospitalarias y en medicamentos. Esto el 100% gratuito para ti y puedes incluir a pareja e hijos/as, pagando el valor de cada carga. El seguro actúa de forma automática en centros médicos que operen con I-med (con huella) y cubre (dependiendo de la prestación) un porcentaje de lo que no te cubrió tu plan de salud (fonasa o isapre)
Descuento de un 60% en prestaciones en clínica dental Everest. Este beneficio se activa al informar que trabajas en Capitalizarme.com y puede extenderse a toda tu familia.
Puedes trabajar desde tu casa o el lugar que quieras dentro de Chile. Es importante que sepas que hay varias oportunidades en las que nos reunimos en la oficina, ya sea para celebrar algo o quizás para trabajar en equipo. En este caso, lo importante es que lo converses con tu equipo para llegar a un acuerdo en conjunto.
Son una forma de invitarte a ser parte del crecimiento de Capitalizarme.com, y al mismo tiempo, de agradecimiento por tu esfuerzo. Para entender mejor, revisa este artículo en donde te explicamos detalladamente como funciona.
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Primer mensaje: Hola (Nombre), me gustaría invitarte a conectar. ¡Saludos!
Segundo mensaje (una vez aceptado el contacto): Gracias (nombre) por haber aceptado mi invitación. Me interesaba contactarte porque trabajo en Capitalizarme.com, una startup que simplifica el proceso de inversión en propiedades y muchos clientes tienen un perfil similar al tuyo. ¿Te interesaría saber más sobre inversiones?
Ya lo sabes, es el lugar donde las personas agendan una reunión a través de un calendario digital, en este caso, agendarán directamente contigo gracias al link personalizado.
Landing page con información básica sobre las inversiones y donde además hay un formulario para agendar una reunión, cada Link de referidos está personalizado con el nombre de quien está “refiriendo” al cliente. De esta forma se sabe a través de quien llegó a Capitalizarme.com y se convertirá inmediatamente en tú cliente.
Una vez que la persona quiera llevar a cabo la compra, se redacta un contrato entre vendedor (inmobiliaria) y comprador (cliente) en donde ambas partes se comprometen a la “compra-venta”, de la propiedad. Este contrato viene antes de la escrituración, y sirve para pactar términos de plazos, precios, entre otras condiciones.
Actualmente tenemos 3 canales de venta:
Venta directa: Brókers externos y Team Leaders de Socios Comerciales. Ambos venden nuestros productos, pero el Bróker externo no pertenece a la empresa. El Team Leader de Socios Comerciales cuenta con un equipo de Brókers y Advisors que sí son integrantes de Captializarme.com.
Venta en vivo: a través de una venta online en donde cualquier persona puede inscribirse para participar, se emiten a través de YouTube y hay anfitriones a cargo que además resuelven dudas de cada proyecto.
Venta Market: a través del Market de Capitalizarme.com, 100% online.
En el Market de Capitalizarme.com vendemos unidades (departamentos) que corresponden a ciertos proyectos inmobiliarios. Se les llama proyectos porque la gran mayoría son en verde o blanco, o sea que aún no están construidos en su totalidad.
Cuando una persona se detiene a ver uno de nuestros anuncios en internet, le hace click, y luego ingresa sus datos para contactarse con nosotros, se convierte inmediatamente en un “cliente potencial”, o como le llaman en MKT un “lead”. Esta palabra la vas a escuchar harto en MKT porque su principal objetivo es la generación de leads.
Son personas normales, pero son secas para vender propiedades. Algunos son externos, o sea que no están contratados, pero venden nuestro stock de productos. También tenemos un equipo interno que se divide en:
Brókers Advisors: son parte de un equipo de ventas liderado por un Team Leader Socio Comercial.
Brókers Advisors Intern: son novatos y novatas con muchas ganas de ser mejores, pero que están en etapa de prueba antes de pertenecer al equipo de un Team Leader Socio Comercial.
Bonus: ¿Qué “%%$” es un Socio Comercial? Es una persona que invierte mensualmente para que Capitalizarme.com le entregue un equipo de Brókers Advisors que vendan los productos de nuestro stock, recibiendo una comisión, y potenciando su negocio de bienes raíces.
Es el documento que acredita que una persona es dueña de una propiedad. Si es que la o el cliente compró su depto. con un crédito hipotecario, en la escritura quedan establecidos los detalles del contrato con el banco, como el monto del crédito, gravámenes, prohibiciones, etc.
Cuando quieres comprarte una propiedad pero no tienes toda la plata para hacerlo, vas a un banco u otra institución financiera y les pides la plata que te falta para comprarlo. La regla es que tú sí o sí tienes que poner algo de plata, y a eso se le llama un pie. Entonces, un crédito hipotecario es la plata que te presta el banco para cubrir un porcentaje (generalmente entre un 10% o 20%) del valor total de la propiedad, y el resto lo pones tú.
Cuanto entras a la página de un hotel para reservar una habitación estás utilizando una plataforma que te permite tomar esa reserva y pagarla ahí mismo. A ese tipo de software se le llama GDS o Sistema de Distribución Global.
Una propiedad puede ser más o menos rentable dependiendo de su rendimiento para generar plata en relación a tu inversión inicial. Básicamente, es la plata que recuperas gracias al activo que compraste; un departamento que arriendas mes a mes te genera ingresos. Pero por ejemplo, un terreno en el sur no tiene rentabilidad anual porque no puedes arrendarlo, pero sí tiene plusvalía porque su valor crece a lo largo del tiempo.
Cuando una propiedad está bien construida, queda cerca de algún metro, tiene áreas verdes y negocios cercanos, lo más probable es que a medida que pasen los años, va a costar mucho más que cuando se construyó. Eso se llama plusvalía y es uno de los factores más importantes a considerar antes de elegir una inversión.