Simplificamos la inversión inmobiliaria
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Tener una buena salud financiera va de la mano con tener buenos hábitos, y queremos fomentar eso constantemente. Así es que, si participas de una liga o compites en algún deporte individual, estaremos felices de ser tus sponsors.
Para solicitarlo, solo tienes que rellenar este formulario.
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Una vez que hayas utilizado tus tres semanas de vacaciones acumuladas en el año, tendrás la posibilidad de tomarte 2 semanas extras para descansar un poquito más. Recuerda que al ser “extras”, significa que no son acumulables a lo largo del tiempo.
Sabemos que en la vida pueden pasar cosas inesperadas que simplemente nos dejan muy mal como para seguir trabajando. Poder recuperarse bien de alguna emergencia personal es fundamental, y por eso tendrás la posibilidad de tomarte un mes completo para hacerlo. Puedes tomar esta medida hablándolo con tu jefatura directa.
Arrendamos una casa por todo el año para que vayas a desarrollar algún proyecto con tu equipo mientras respiran aire marino y se comen una palmera en la playa. Para conocer las reglas y condiciones, revisa este manual simpático que contiene toda la información.
¿Sabías que cualquier persona del equipo puede vender activos inmobiliarios? Es simple; por cada activo que vendas, recibirás la misma comisión que recibiría un bróker, es decir, el 50% de lo que gana Capitalizarme.com.
Al pasar a contrato indefinido y completando el formulario de incorporación, tienes coberturas ambulatorias, hospitalarias y en medicamentos. Esto el 100% gratuito para ti y puedes incluir a pareja e hijos/as, pagando el valor de cada carga. El seguro actúa de forma automática en centros médicos que operen con I-med (con huella) y cubre (dependiendo de la prestación) un porcentaje de lo que no te cubrió tu plan de salud (fonasa o isapre)
Descuento de un 60% en prestaciones en clínica dental Everest. Este beneficio se activa al informar que trabajas en Capitalizarme.com y puede extenderse a toda tu familia.
Puedes trabajar desde tu casa o el lugar que quieras dentro de Chile. Es importante que sepas que hay varias oportunidades en las que nos reunimos en la oficina, ya sea para celebrar algo o quizás para trabajar en equipo. En este caso, lo importante es que lo converses con tu equipo para llegar a un acuerdo en conjunto.
Son una forma de invitarte a ser parte del crecimiento de Capitalizarme.com, y al mismo tiempo, de agradecimiento por tu esfuerzo. Para entender mejor, revisa este artículo en donde te explicamos detalladamente como funciona.
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Primer mensaje: Hola (Nombre), me gustaría invitarte a conectar. ¡Saludos!
Segundo mensaje (una vez aceptado el contacto): Gracias (nombre) por haber aceptado mi invitación. Me interesaba contactarte porque trabajo en Capitalizarme.com, una startup que simplifica el proceso de inversión en propiedades y muchos clientes tienen un perfil similar al tuyo. ¿Te interesaría saber más sobre inversiones?
Ya lo sabes, es el lugar donde las personas agendan una reunión a través de un calendario digital, en este caso, agendarán directamente contigo gracias al link personalizado.
Landing page con información básica sobre las inversiones y donde además hay un formulario para agendar una reunión, cada Link de referidos está personalizado con el nombre de quien está “refiriendo” al cliente. De esta forma se sabe a través de quien llegó a Capitalizarme.com y se convertirá inmediatamente en tú cliente.
Una vez que la persona quiera llevar a cabo la compra, se redacta un contrato entre vendedor (inmobiliaria) y comprador (cliente) en donde ambas partes se comprometen a la «compra-venta», de la propiedad. Este contrato viene antes de la escrituración, y sirve para pactar términos de plazos, precios, entre otras condiciones.
Actualmente tenemos 3 canales de venta:
Venta directa: Brókers externos y Team Leaders de Socios Comerciales. Ambos venden nuestros productos, pero el Bróker externo no pertenece a la empresa. El Team Leader de Socios Comerciales cuenta con un equipo de Brókers y Advisors que sí son integrantes de Captializarme.com.
Venta en vivo: a través de una venta online en donde cualquier persona puede inscribirse para participar, se emiten a través de YouTube y hay anfitriones a cargo que además resuelven dudas de cada proyecto.
Venta Market: a través del Market de Capitalizarme.com, 100% online.
En el Market de Capitalizarme.com vendemos unidades (departamentos) que corresponden a ciertos proyectos inmobiliarios. Se les llama proyectos porque la gran mayoría son en verde o blanco, o sea que aún no están construidos en su totalidad.
Cuando una persona se detiene a ver uno de nuestros anuncios en internet, le hace click, y luego ingresa sus datos para contactarse con nosotros, se convierte inmediatamente en un «cliente potencial», o como le llaman en MKT un «lead». Esta palabra la vas a escuchar harto en MKT porque su principal objetivo es la generación de leads.
Son personas normales, pero son secas para vender propiedades. Algunos son externos, o sea que no están contratados, pero venden nuestro stock de productos. También tenemos un equipo interno que se divide en:
Brókers Advisors: son parte de un equipo de ventas liderado por un Team Leader Socio Comercial.
Brókers Advisors Intern: son novatos y novatas con muchas ganas de ser mejores, pero que están en etapa de prueba antes de pertenecer al equipo de un Team Leader Socio Comercial.
Bonus: ¿Qué «%%$» es un Socio Comercial? Es una persona que invierte mensualmente para que Capitalizarme.com le entregue un equipo de Brókers Advisors que vendan los productos de nuestro stock, recibiendo una comisión, y potenciando su negocio de bienes raíces.
Es el documento que acredita que una persona es dueña de una propiedad. Si es que la o el cliente compró su depto. con un crédito hipotecario, en la escritura quedan establecidos los detalles del contrato con el banco, como el monto del crédito, gravámenes, prohibiciones, etc.
Cuando quieres comprarte una propiedad pero no tienes toda la plata para hacerlo, vas a un banco u otra institución financiera y les pides la plata que te falta para comprarlo. La regla es que tú sí o sí tienes que poner algo de plata, y a eso se le llama un pie. Entonces, un crédito hipotecario es la plata que te presta el banco para cubrir un porcentaje (generalmente entre un 10% o 20%) del valor total de la propiedad, y el resto lo pones tú.
Cuanto entras a la página de un hotel para reservar una habitación estás utilizando una plataforma que te permite tomar esa reserva y pagarla ahí mismo. A ese tipo de software se le llama GDS o Sistema de Distribución Global.
Una propiedad puede ser más o menos rentable dependiendo de su rendimiento para generar plata en relación a tu inversión inicial. Básicamente, es la plata que recuperas gracias al activo que compraste; un departamento que arriendas mes a mes te genera ingresos. Pero por ejemplo, un terreno en el sur no tiene rentabilidad anual porque no puedes arrendarlo, pero sí tiene plusvalía porque su valor crece a lo largo del tiempo.
Cuando una propiedad está bien construida, queda cerca de algún metro, tiene áreas verdes y negocios cercanos, lo más probable es que a medida que pasen los años, va a costar mucho más que cuando se construyó. Eso se llama plusvalía y es uno de los factores más importantes a considerar antes de elegir una inversión.