Invierte en bodegas sin tener que administrar su arriendo

Un nuevo método de inversión

Activos muy simples y accesibles

Cosas bacanes que deberías saber cuando inviertes en Bodegas con capitalizarme.com

La inmobiliaria lo administra, tu no debes hacer nada más. Siempre recibirás ingreso, independiente de si se arrienda o no* No necesitas mucha plata para invertir (La cuota del pie es de $200.000) Existe una alta demanda por estos activos Es un negocio que está en expansión

*Todos los meses se calcula la utilidad que entregaron todas las bodegas. Esta ganancia se divide entre todos los inversionistas de manera equitativa y en base al M2 de la bodega

Santiago

Proyecto:

Santiago Parking & Storage (Bodegas)

Paga el pie en hasta 25 cuotas
Reserva solo $100.000

Desde:

UF 416

Me interesa ¿Cómo funciona este modelo?

No importa si tu bodega se arrienda o no, ya que el ingreso se calcula de acuerdo al uso de todas las bodegas. Al final de cada mes los ingresos se reparten en cantidades iguales entre todos los inversionistas.

¿Quién los administra?

Los primeros 7 años son administrados por la inmobiliaria, luego de esto los propietarios deben votar si seguir con ellos o cambiar de administrador (esta votación se hace cada 5 años).

¿Existen costos asociados?

Si, los costos asociados mensuales son: Gastos comunes ($9.000), Seguro de incendio ($12.000), Administración (25% del ingreso percibido). Además debes pagar Contribuciones (depende del tamaño por trimestre).

¿Cuánto gano por el arriendo?

Como toda inversión puede variar, hicimos un cálculo aproximado. Si las bodegas se usan un 80% del mes el ingreso para una bodega de 12 m2 sería cercana a los CLP 94.000. La rentabilidad sería de un 8% anual aproximado.

¿Qué pasa si no se usa ninguna de las bodegas del lugar?

Todas las inversiones tienen riesgos. Para este proyecto, el mayor riesgo es que no se utilice (0% de ocupación). En ese caso, como la inmobiliaria reparte ingresos de manera equitativa para todos, existe una posibilidad de que durante ese mes no recibas ingreso, las chances de que eso pase son bajas, pero nunca 0.

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